Sau một thời gian tăng nóng, lãi suất cho vay bất động sản tại một số ngân hàng quốc doanh bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt.

Lãi suất cho vay 7%/năm đã xuất hiện

Các ngân hàng đã ra mắt các gói tín dụng với lãi suất cho vay gần bằng với lãi suất huy động, giúp làm dịu cơn sốt lãi suất đầu năm 2023. Cụ thể, VietinBank đã thông báo rằng họ dành 10.000 tỷ đồng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ mới phát triển hoạt động kinh doanh trong 6 tháng đầu năm 2023 để vay với lãi suất từ 7%/năm cho kỳ hạn vay 6 tháng.

BIDV, một ngân hàng khác cũng đã dành tới 100.000 tỷ đồng cho vay nhằm phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh doanh, như mua nhà, ô tô, tiêu dùng của khách hàng cá nhân với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng đầu tiên, hoặc 10,9%/năm trong 18 tháng đầu tiên để giải ngân cho khách hàng vay mua nhà ở. Ngoài ra, BIDV còn áp dụng giảm thêm từ 0,2-0,4% cho khách hàng vay mua nhà đáp ứng một số điều kiện như trả lương qua BIDV, mua nhà tại Hà Nội hoặc TP.HCM.

Xuất hiện lãi suất cho vay 7%/năm
Xuất hiện lãi suất cho vay 7%/năm

Trước đó, Agribank cũng đã quyết định giảm lãi vay tối đa 3%/năm cho những khách hàng có dư nợ vay kinh doanh bất động sản gặp khó khăn do ảnh hưởng của Covid-19. Thời gian thực hiện điều chỉnh lãi suất tối đa đến 31/12 và thời gian áp dụng lãi suất điều chỉnh là đến hết năm 2024.

Ngoài ra, nhiều ngân hàng thương mại cổ phần cũng có xu hướng giảm lãi suất vay, ví dụ như Ngân hàng Quân đội đã triển khai chương trình lãi suất ưu đãi. Với các khách hàng là cá nhân kinh doanh, sản xuất sẽ có lãi suất từ 8,5%/năm. Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt cũng đã công bố các gói tín dụng ưu đãi lãi suất với mức giảm từ 1-2 điểm % so với lãi suất thông thường.

Giảm lãi suất cho vay để thúc đẩy thị trường bất động sản

Theo các chuyên gia, việc giảm lãi suất cho vay của các ngân hàng sẽ giúp giảm căng thẳng cho những người vay mua nhà trong tương lai. Điều này làm cho thị trường BĐS nói chung và nền kinh tế nói chung trở nên tích cực hơn. Tuy nhiên, việc giảm lãi suất vẫn chỉ là bước đi đầu tiên.

Theo PGS.TS Phạm Thế An, các ngân hàng vừa và nhỏ vẫn đang gặp nhiều khó khăn và cần phải giữ mức lãi suất huy động cao để giữ vốn. Do đó, việc giảm lãi suất cho vay trên toàn thị trường là khó khăn. Và trong bối cảnh lãi suất tại các ngân hàng trung ương trên thế giới có thể tiếp tục tăng, các ngân hàng muốn giảm lãi suất phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thanh khoản, lạm phát, v.v…

Do đó, mức độ giảm lãi vay sẽ phụ thuộc vào mức giảm lãi suất huy động. Theo điều kiện hiện tại của Fed, có khả năng sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

lãi suất cho vay để thúc đẩy bất động sản
Các ngân hàng giảm lãi suất cho vay để tạo tín hiệu tốt cho người kinh doanh bất động sản

Tuy nhiên, về lâu dài, thị trường BĐS vẫn kỳ vọng sẽ phục hồi nhanh chóng về thanh khoản khi đón nhận tin vui từ hai gói tín dụng mới. Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS mới đây, Bộ Xây dựng đưa ra đề xuất cho Chính phủ triển khai gói tín dụng trị giá khoảng 110.000 tỷ đồng, tương tự như gói 30.000 tỷ đồng đã được thực hiện thành công trong giai đoạn 2013-2016. Gói tín dụng này sẽ được cấp cho các ngân hàng thương mại để phát triển các dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân.

Chính phủ đồng ý ban hành gói tín dụng 110 ngàn tỷ đồng

Theo thông tin mới nhất, Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý với gói tín dụng mới trị giá 110.000 tỷ đồng cho vay mua nhà và 10.000 tỷ đồng cho vay xây dựng nhà. Ngoài ra, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng đã họp với 4 ngân hàng thương mại Nhà nước và thống nhất dành một gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, có cả lãi suất cho vay người xây dựng.

Để hỗ trợ người mua nhà, lãi suất cho vay có thể giảm từ 1,5-2% so với mức trung bình của các ngân hàng trên thị trường tại mỗi thời điểm. Ngân hàng Nhà nước sẽ phân công đơn vị theo dõi, tổ chức và triển khai việc này, và nếu các ngân hàng tham gia gặp khó khăn về thanh khoản, ngân hàng Nhà nước sẽ cung cấp lại nguồn vốn để tiếp tục triển khai.

Các chuyên gia cho rằng, nếu hai gói tín dụng mới đồng thời triển khai thì thị trường Bất động sản sẽ sớm phục hồi. Đặc biệt, gói tín dụng 110.000 tỷ đồng rất quan trọng, tương tự với gói 30.000 tỷ đồng ở giai đoạn 2013 sẽ giúp phá băng thanh khoản cho thị trường, đáp ứng cấp thiết nhu cầu nhà ở cho nhóm đối tượng người thu nhập thấp và hướng đến đảm bảo an sinh xã hội, giúp thị trường bất động sản phục hồi.

Gói tín dụng 110.000 tỷ đồng của Chính phủ
Gói tín dụng 110.000 tỷ đồng của Chính phủ được chú ý trong thời điểm này

Các gói tín dụng trên giúp cho doanh nghiệp tập trung phát triển các sản phẩm trong ngành dành cho công nhân và các nhà giao dịch giá rẻ. Đây là cơ hội để giúp thị trường Bất động sản hồi phục và góp phần tăng trưởng kinh tế.

Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng, định hướng của Ngân hàng Nhà nước cho năm 2023 là chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiết giảm tối đa chi phí và giảm lãi suất huy động đầu vào nhằm tạo dư địa cho vay cho doanh nghiệp, đồng thời tạo cơ sở để giảm lãi suất cho vay.

Ngoài ra, khối ngân hàng sẽ tập trung cung cấp tín dụng cho các dự án có tính pháp lý, khả thi và đảm bảo khả năng trả nợ, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và dự án nhà ở thương mại giá rẻ. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ thực hiện các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp BĐS và cá nhân, tổ chức đủ điều kiện pháp lý theo quy định.

Xem thêm:

Nguồn: Báo Thanh niên

Link nguồn bài viết: https://thanhnien.vn/lai-suat-cho-vay-ruc-rich-giam-185230220200107934.htm

CÔNG TY BANDATDAKNONG.COM (BDN)