Đất Đắk Nông đón nhận làn sóng đầu tư mới trong năm 2023

Đắk Nông là một tỉnh có nhiều lợi thế về du lịch, văn hóa, bản sắc dân tộc, hạ tầng giao thông hoàn hảo và quỹ đất phong phú, tiềm năng đầu tư sinh lời cao… Từ đầu năm 2023, đất Đắk Nông đã thu hút được nhiều nhà đầu tư từ TPHCM, Hà Nội và các tỉnh thành khác. Hiện nay, giá đất tại đây vẫn khá hấp dẫn.

Đắk Nông – mảnh đất tiềm năng để đầu tư

Đắk Nông là vị trí quan trọng ở phía Nam Tây Nguyên, nối liền giữa các tỉnh Tây Nguyên và khu vực kinh tế phía Nam cũng như Duyên hải Nam Trung bộ. Với diện tích biên giới 141km và hai cửa khẩu quốc gia Bu Prăng và Đăk Per nối với Campuchia, Đắk Nông có nhiều lợi thế để thu hút vốn đầu tư.

Đắk Nông sở hữu đất đai màu mỡ, khí hậu ôn hòa và văn hóa đa dạng của 40 dân tộc. Với địa hình đa dạng từ thung lũng đến cao nguyên rộng lớn và rừng nguyên sinh, Đắk Nông có nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp mơ mộng.

Tà Đùng là một trong những địa điểm du lịch hấp dẫn nhất của Đắk Nông với diện tích gần 5.000 ha mặt nước và hơn 40 hòn đảo, bán đảo. Tại đây, du khách có thể thưởng ngoạn cảnh sắc màu của thiên nhiên với vẻ đẹp hoang sơ, độc đáo. Ngoài ra, tỉnh Đắk Nông còn tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và quảng bá du lịch để thu hút đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch.

Cơ sở hạ tầng tạo nền tảng phát triển bất động sản Đắk Nông

Trong những năm gần đây, Đắk Nông đã tập trung phát triển cơ sở hạ tầng và xúc tiến du lịch để thu hút đầu tư vào các khu du lịch. Trong giai đoạn từ 2021 đến 2025 và định hướng đến năm 2030, tỉnh ưu tiên phát triển các dự án kết nối hạ tầng giao thông phù hợp với quy hoạch và có tính kết nối, lan tỏa.

Các dự án bao gồm nâng cấp đoạn Gia Nghĩa – Chơn Thành dài khoảng 140km, tuyến đường sắt Đắk Nông – Chơn Thành (Bình Phước) nối với tuyến đường sắt xuyên Á xuống cảng Thị Vải, và dự án nâng cấp tỉnh lộ 3.

Các khu vực có giá bán đất Đắk Nông tăng cao, đặc biệt là đất thổ cư và đất rẫy ở các vùng trung tâm như thị trấn Đắk Mil, thành phố Gia Nghĩa, Đăk R’lấp. Đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào thị trường bất động sản Đắk Nông vì hệ thống cơ sở hạ tầng đang được từng bước hoàn thiện và tiềm năng sinh lời lớn.

Hiện nay có nhiều nhà đầu tư chưa nắm được thông tin của các dự án phát triển cơ hạ tầng ở Đắk Nông. Vậy hãy cùng bandatdaknong.com điểm qua một số thông tin của các dự án này nhé!

Cao tốc Đắk Nông – Bình Phước

Dự án đường cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành có điểm bắt đầu tại sông Sêrêpôk, Đắk Nông với chiều dài khoảng 110km, đoạn qua tỉnh Bình Phước có chiều dài khoảng 102km và điểm cuối kết nối với đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành – Đức Hòa, tỉnh Long An. Tỉnh Bình Phước đã đề xuất thay đổi hướng tuyến đường qua địa bàn tỉnh theo phương án tuyến đường phía Đông Nam Quốc lộ 14, nhằm đảm bảo hạ tầng giao thông đồng bộ và kết nối vùng.

Theo phương án này, tuyến đường sẽ đi thẳng đến đường cao tốc Đồng Phú – Bình Dương, kéo dài qua Khu quy hoạch công nghiệp và dân cư Đồng Phú, băng qua Khu đô thị mới huyện Đồng Phú, đi qua xã Nha Bích và nối đến đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

Dự án đường cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành dài khoảng 135 km, bao gồm đoạn qua tỉnh Đắk Nông khoảng 38 km và đoạn qua tỉnh Bình Phước khoảng 97 km. Tuyến đường sẽ được xây dựng với 4 làn xe và 2 làn dừng khẩn cấp, với bề rộng nền đường dự kiến khoảng 25,5 mét. Dự án này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực và đóng góp tích cực vào sự phát triển nhanh, bền vững của hai tỉnh.

Dự án sẽ được triển khai theo hình thức hợp đồng đối tác công tư PPP, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 19.800 tỉ đồng, trong đó vốn ngân sách nhà nước tham gia không quá 50% tổng vốn đầu tư dự án. Trong số đó, tỉnh Bình Phước sẽ đóng góp khoảng 3.000 tỉ đồng. Diện tích đất thu hồi tại địa phận tỉnh Bình Phước dự kiến khoảng 354 ha.

Tuyến đường sắt Đắk Nông – Chơn Thành nối với đường sắt xuyên Á

Đoạn đường sắt Chơn Thành – Đắk Nông đi qua xã Tiến Hưng đã được phê duyệt tại Quyết định số 2241 ngày 5/11/2012 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thành phố Đồng Xoài đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030. Ngoài ra, Quyết định số 1436/QĐ-TTg ngày 10/9/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển ngành Giao thông vận tải đường sắt Việt Nam đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 cũng đã bổ sung cho việc phê duyệt tuyến đường sắt này.

Dự án đường sắt Chơn Thành – Đắk Nông dài 67 km, chiều rộng đường 1.435m và có tổng mức đầu tư 715 triệu USD. Dự án sử dụng hình thức đối tác công tư (PPP) để gọi vốn. Mục tiêu của dự án là kết nối tuyến đường sắt xuyên Á, phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa giữa các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và khu vực Tây Nguyên.

Dự án nâng cấp tỉnh lộ 3

Tỉnh lộ 3 là tuyến giao thông quan trọng nối liền quốc lộ 28 và quốc lộ 14, với chiều dài tổng cộng là 31,2 km, bắt đầu từ km2+927 tại ngã ba xã Đức Minh (Đắk Mil) giao với đường Lê Duẩn, và kết thúc tại km 34+100 nối tiếp với đường Hùng Vương ở thị trấn Đắk Mâm (Krông Nô).

Theo Sở Giao thông – Vận tải, vì tình trạng tỉnh lộ 3 xuống cấp nghiêm trọng, Trung ương đã đồng ý bố trí 300 tỷ đồng từ nguồn vốn đầu tư trung hạn, giai đoạn 2021–2025 để đầu tư nâng cấp. Tuyến đường sẽ được đầu tư theo tiêu chuẩn đường cấp 4 miền núi, bề rộng nền đường 7,5m, trong đó mặt đường 5,5m và lề đường mỗi bên 1m. Mặt đường sẽ được trải thảm bê tông nhựa và bê tông xi măng…

Xuất hiện hàng loạt các dự án tiền tỷ tại Đắk Nông

Đến cuối tháng 4, UBND tỉnh Đắk Nông đã ban hành danh sách 22 dự án kêu gọi và thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh năm 2022 với tổng mức đầu tư 67.804 tỷ đồng.

Trong danh sách này, chỉ có 10 dự án bất động sản và thương mại đã có quy mô gần 67.000 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD).

Dự án đáng chú ý nhất trong danh sách này là Khu đô thị Lửa và Nước Đắk Rtik, TP Gia Nghĩa, diện tích hơn 752 ha với tổng vốn hơn 53.000 tỷ đồng.

Danh sách các dự án bao gồm những dự án sau đây: Khu đô thị Thung lũng xanh Nghĩa Phú tại TP Gia Nghĩa với tổng vốn hơn 1.600 tỷ đồng; Khu đô thị cửa ngõ Nghĩa Phú tại TP Gia Nghĩa với hơn 8.662 tỷ đồng;

Khu du lịch sinh thái thác Liêng Nung tại TP Gia Nghĩa với tổng vốn dự kiến từ 500 đến 700 tỷ đồng; Khu đô thị mới tổ dân phố 2, phường Nghĩa Tân, TP Gia Nghĩa với diện tích 7,08 ha và tổng mức đầu tư 840 tỷ đồng; Khu du lịch sinh thái Hồ Trúc tại huyện Cư Jút với tổng vốn đầu tư dự kiến là 500 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị trung tâm thị trấn tại huyện Cư Jút với tổng vốn đầu tư hơn 750 tỷ đồng.

Trong tháng 1 vừa qua, tỉnh đã công bố các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê kết hợp bán, thông qua việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trên toàn bộ địa bàn tỉnh (đợt 1) trong năm 2021.

Theo đó, có 5 khu vực được thực hiện dự án phân lô, bán nền tại các huyện Đắk R’lấp, Đắk Mil, Cư Jút, với tổng diện tích 270,9 ha. Cụ thể là Khu nhà ở xã hội tổ 7, 8 thị trấn Ea T’ling (huyện Cư Jút) diện tích 9 ha;

Hàng loạt “ông lớn” bất động sản xin làm dự án

Ngoài những dự án mời gọi đầu tư, gần đây Đắk Nông đã ghi nhận sự xuất hiện của nhiều ông lớn trong lĩnh vực bất động sản.

Mới đây, tỉnh này thông báo rằng POLY VN ENTERTAINMENT, một doanh nghiệp đến từ Singapore đang nghiên cứu dự án cao tốc Chơn Thành – Đắk Nông.

Ngày 10/5, Tập đoàn Vingroup và Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) đã đề xuất triển khai dự án đầu tư tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Tây, đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) – Chơn Thành (Bình Phước) theo hình thức PPP.

Vào ngày 21/4, CTCP Tập đoàn Việt Phương đã đề xuất xin phê duyệt đầu tư cho 4 dự án, bao gồm tổ hợp Boxit – Alumin – Nhôm Đắk Glong, dự án điện gió ở huyện Tuy Đức, Đắk Song và Đắk Glong, Khu công nghiệp Nhân Cơ 2 và tổ hợp khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng tại TP Gia Nghĩa.

Khu công nghiệp Nhân Cơ 2 có diện tích 400 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 4.200 tỷ đồng tại xã Nhân Cơ, huyện Đắk R’lấp. Tổ hợp khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng có quy mô 30 lô biệt thự, trung tâm hội nghị và trung tâm thương mại sẽ được đặt tại TP Gia Nghĩa.

Ngoài ra, Novaland cũng đã báo cáo ý tưởng quy hoạch khu vực Huyện Đắk Glong và Vườn quốc gia Tà Đùng vào tháng 1. Doanh nghiệp đề xuất thực hiện dự án khu du lịch quy mô 23.500 ha với 7 phân khu tượng trưng cho 7 vị thần huyền thoại cùng cụm sân golf trên núi.

Kế tiếp, FLC cũng đang triển khai nhiều dự án khác tại Đắk Nông như Khu du lịch sinh thái Tà Nung, Khu đô thị sinh thái Hòa Bình, và Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp FLC Eco Camp Đắk Nông. Ngoài ra, FLC cũng hợp tác với các đối tác địa phương để thực hiện các dự án phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái, góp phần đem lại cơ hội tăng trưởng kinh tế và nâng cao đời sống cho người dân Đắk Nông. Với sự đầu tư đồng bộ từ các tập đoàn lớn, hy vọng Đắk Nông sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Để đầu tư vào thị trường đất Đắk Nông, đây là khoảng thời gian tốt nhất cho những người mong muốn. Bởi vì hệ thống cơ sở hạ tầng đang được hoàn thiện từng ngày, điều này đẩy nhanh quá trình sinh lời lớn. Giá bán đất ở Đắk Nông đang tăng cao, đặc biệt là đất thổ cư và đất rẫy nằm tại các vùng trung tâm như thị trấn Đắk Mil, thành phố Gia Nghĩa, Đăk R’lấp…

Hiện nay, có rất nhiều sản phẩm nhà đất Đắk Nông được rao bán trên các trang thương mại điện tử, cho thấy tiềm năng của thị trường nhà đất khu vực này. Vì vậy, nó thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Để được tư vấn thị trường bất động sản Đắk Nông, hãy liên hệ với chúng tôi qua:

CÔNG TY BANDATDAKNONG.COM (BDN)

• Địa chỉ: Gia Nghĩa, Đắk Nông
• Số điện thoại: 097 327 6068
• Website: bandatdaknong.com