Việc tra cứu bản đồ quy hoạch Đắk Nông mới nhất là rất quan trọng đối với những ai quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Đắk Nông. Tuy nhiên, thiếu thông tin về bản đồ quy hoạch có thể dẫn đến những rủi ro và tổn thất về tiền bạc.
Vì vậy, trong bài viết dưới đây, Bandatdaknong.com sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức cơ bản về bản đồ quy hoạch, tính quan trọng của nó và các loại bản đồ quy hoạch tại Đắk Nông. Hãy cùng theo dõi để biết thêm chi tiết.
Tóm tắt nội dung
Các khái niệm cơ bản
Nắm rõ các kiến thức cơ bản về bản đồ quy hoạch Đắk Nông sẽ giúp bạn tránh gặp phải các vấn đề pháp lý sau khi mua bất động sản.
Quy hoạch là gì?
Quy hoạch là việc sắp xếp và phân bố các hoạt động, dịch vụ, yếu tố sản xuất và đời sống trong một khu vực lãnh thổ (quốc gia, vùng, tỉnh, quận) cho một mục đích cụ thể trong một khoảng thời gian nhất định. Mục tiêu của việc quy hoạch là tận dụng hiệu quả các nguồn lực của đất nước để phục vụ cho sự phát triển bền vững trong thời gian cụ thể.
Bản đồ quy hoạch là gì?
Bản đồ quy hoạch là một trong những tài liệu cần thiết cho một đồ án quy hoạch. Nó là bản đồ được tạo ra tại thời điểm ban đầu của đồ án quy hoạch, thể hiện phân bố các loại đất trong khu vực tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch. Tùy thuộc vào nhiệm vụ và chức năng của từng đồ án (quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết), các bản đồ sẽ được thiết kế với tỷ lệ tương ứng.
Thế nào là quy hoạch sử dụng đất?
Quy hoạch sử dụng đất là quy trình xác định và phân bổ một khu vực đất cho mục đích sử dụng cụ thể, bao gồm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, thích ứng với những thay đổi tiêu cực của khí hậu, điều kiện kinh tế – xã hội, và cập nhật những thay đổi và định hướng phù hợp với nhu cầu sử dụng đất của các ngành, mọi lĩnh vực trên mọi địa bàn. Quy hoạch này áp dụng cho từng vùng kinh tế trong một thời kỳ nhất định và được chia thành các kỳ quy hoạch sử dụng đất cụ thể.
Một số loại bản đồ quy hoạch tại Đắk Nông và vai trò của chúng
Bản đồ quy hoạch tại Đắk Nông đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chức năng sử dụng đất và hệ thống hạ tầng cho từng khu vực cụ thể. Mỗi khu đất đều có những đặc trưng và giá trị riêng, do đó cần có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực khác nhau.
Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là bản đồ quy hoạch chi tiết nhất và là cơ sở pháp lý cho việc thi công các dự án đầu tư. Việc lập bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 thường được thực hiện bởi các công ty đầu tư, trong khi công tác quản lý xây dựng và cấp phép xây dựng sẽ do chính quyền địa phương thực hiện.
Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 có nội dung phân chia, xác định chức năng sử dụng đất và hệ thống kết cấu hạ tầng cho từng khu vực cụ thể. Nó bao gồm các chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và vị trí công trình kỹ thuật. Quy hoạch 1/2000 đóng vai trò quan trọng trong giải quyết các vấn đề tranh tụng liên quan đến quyền sử dụng đất do có giá trị pháp lý cao.
Các ký hiệu đất trên bản đồ quy hoạch Đắk Nông
Tại Đắk Nông, các loại đất được phân thành ba nhóm, bao gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng, theo quy định của Điều 10 Luật đất đai năm 2013.
Thông tin về mục đích sử dụng đất được ghi rõ trên Giấy chứng nhận, bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo địa chính đối với nơi chưa có bản đồ địa chính.
Ký hiệu đất xây dựng
Các ký hiệu trên bản đồ quy hoạch cho các loại đất xây dựng bao gồm:
- DVH cho đất dùng để xây dựng cơ sở văn hóa
- DXH cho đất dùng để xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội
- TSC cho đất dùng để xây dựng trụ sở cơ quan
- DGD cho đất dùng để xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo
- DKH cho đất dùng để xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ
- DYT cho đất dùng để biểu thị xây dựng cơ sở y tế
- DNG cho đất dùng để xây dựng cơ sở ngoại giao
- DTT cho đất dùng để xây dựng cơ sở thể dục thể thao
- DTS cho đất dùng để xây dựng trụ sở cho tổ chức sự nghiệp và DSK cho đất dùng để xây dựng công trình sự nghiệp khác.
Ký hiệu đất nông nghiệp
Các ký hiệu đất trồng nông nghiệp:
- LUK: kí hiệu cho đất trồng lúa nước còn lại
- RSX: kí hiệu cho đất rừng sản xuất
- NHK: kí hiệu cho đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác
- LUN: kí hiệu cho đất trồng lúa nương
- BHK: kí hiệu cho đất bằng trồng cây hàng năm khác
- NTS: kí hiệu cho đất nuôi trồng thủy sản
- LMU: kí hiệu cho đất làm muối
- CLN: kí hiệu cho đất trồng cây lâu năm
- LUC: kí hiệu cho đất chuyên trồng lúa nước
Ký hiệu đất rừng, an ninh
Dưới đây là các kí hiệu cho các loại đất đặc biệt như sau:
- RDD: kí hiệu cho đất rừng đặc dụng
- RSX: kí hiệu cho đất rừng sản xuất
- RPH: kí hiệu cho đất rừng phòng hộ
- CQP: kí hiệu cho đất dùng cho quốc phòng
- CAN: kí hiệu cho đất dùng cho an ninh.
Ký hiệu đất cơ sở hạ tầng
- DDT: kí hiệu cho đất có di tích lịch sử – văn hóa
- DNL: kí hiệu cho đất công trình năng lượng
- DDL: kí hiệu cho đất có danh lam thắng cảnh
- DKV: kí hiệu cho đất khu vui chơi, giải trí công cộng
- DRA: kí hiệu cho đất bãi rác, xử lý chất thải
- DBV: kí hiệu cho đất công trình bưu điện, viễn thông
- DSH: kí hiệu cho đất dành cho hoạt động cộng đồng
- DCK: kí hiệu cho đất công trình công cộng khác
- DCH: kí hiệu cho đất thị trường chợ
- TIN: kí hiệu cho đất tôn giáo
- TON: kí hiệu cho đất nghĩa trang
- NTD: kí hiệu cho đất đưa người qua đời về nghỉ ngơi, bao gồm nghĩa trang, nhà hỏa táng và nhà tang lễ.
Các bước tra cứu bản đồ quy hoạch Đắk Nông
Để tra cứu thông tin về quy hoạch đất tại Đắk Nông, bạn có thể thực hiện các bước sau đây để đảm bảo tính chính xác:
Bước 1: Chụp ảnh Sổ đỏ và đảm bảo rõ ràng đầy đủ các thông tin trên Sổ đỏ như số tờ, số thửa, hình vẽ, địa chỉ mới nhất của khu đất cần kiểm tra thông tin quy hoạch.
Bước 2: Mở Google Maps tại vị trí khu đất và chụp ảnh màn hình vị trí khu đất.
Bước 3: Gửi thông tin đến cơ quan tư vấn để nhờ hỗ trợ giải đáp.
Bước 4: Cơ quan tư vấn sẽ tiếp nhận thông tin và xử lý. Khi có thông tin, họ sẽ liên hệ lại để đối chiếu xác thực về vị trí thửa đất và thông tin quy hoạch cần xem.
Bước 5: Đơn vị tư vấn sẽ trả kết quả kiểm tra quy hoạch trực tiếp cho bạn qua ứng dụng Zalo, cung cấp đầy đủ thông tin và giải đáp mọi thắc mắc nếu cần thiết.
Một số câu hỏi về bản đồ quy hoạch Đắk Nông
1. Những thông tin được thể hiện trên bản đồ quy hoạch Đắk Nông là gì?
Tùy theo loại bản đồ, nhưng thông tin chi tiết về quy hoạch trên bản đồ quy hoạch Đắk Nông bao gồm các địa danh, địa giới hành chính, khu dân cư, mật độ dân cư, đất đai, và quy hoạch giao thông.
2. Ai là cơ quan phê quyệt bản đồ quy hoạch Đắk Nông?
Theo quy định, các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch tại Đắk Nông bao gồm Bộ Xây dựng, UBND cấp Tỉnh và UBND cấp Huyện.
3. Ở đâu có thể tìm kiếm thông tin về quy hoạch Đắk Nông?
Hiện nay, người dân có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về bản đồ quy hoạch Đắk Nông thông qua Internet. Tại TP.HCM, người dùng chỉ cần truy cập địa chỉ thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn, tại Đồng Nai thì người dân cần truy cập địa chỉ atlas.dongnai.gov.vn,… tương tự với các địa phương khác. Có nhiều chế độ hiển thị khác nhau khi xem bản đồ quy hoạch như loại nền bản đồ, loại bản đồ, và nhiều hơn nữa.
4. Dự án được quy hoạch 1/500 tại Đắk Nông có an toàn không?
Việc quy hoạch 1/500 tại Đắk Nông là điều kiện tiên quyết để một dự án được phê duyệt, vì vậy các dự án đã được phê duyệt 1/500 có giấy phép thi công và giảm thiểu rủi ro như đình chỉ dự án hoặc thi công.
Những thông tin mới nhất trên bản đồ quy hoạch Đắk Nông là gì?
Bandatdaknong.com cập nhật nhanh chóng và chính xác những thông tin mới nhất về quy hoạch tại Đắk Nông tại website bandatdaknong.com. Các bạn có thể truy cập để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch đất tại Đắk Nông và tin tức thị trường đất.
CÔNG TY BANDATDAKNONG.COM (BDN)
- Địa chỉ: Gia Nghĩa, Đắk Nông
- Số điện thoại: 097 327 6068
- Website: bandatdaknong.com
